진행사례

전문조합관리인 선임으로 조합 운영이 정상화되는 유형

조합장 해임이나 궐위로 조합 운영이 마비되면 관할 구청장이 변호사·회계사 등 전문조합관리인을 선임해 조합 업무를 대행하게 하고, 이후 정상적인 임원 선출을 거쳐 사업이 재개되는 경우가 있습니다. 이 문서는 이런 정상화 유형의 절차를 일반적으로 설명합니다.

• 조합장 해임·궐위 등으로 조합 업무 마비
• 조합원 또는 관할 구청장의 전문조합관리인 선임 요청
• 관할 구청장이 변호사·회계사 등 전문조합관리인 선임
• 전문조합관리인이 임시 업무 수행 및 정상적 임원 선출 절차 진행

전문조합관리인 제도의 취지

조합장 해임이나 궐위로 정상적인 조합 운영이 어려워지면 사업 전체가 장기간 표류할 수 있어, 도시정비법은 관할 구청장이 전문조합관리인을 선임해 조합 업무를 임시로 대행하게 하는 제도를 두고 있습니다.

선임 절차는 어떻게 진행되나요

조합원이나 이해관계인의 요청 또는 관할 구청장의 직권으로 절차가 시작되며, 변호사·회계사 등 자격을 갖춘 전문가 중에서 전문조합관리인이 선임되는 것이 일반적입니다.

전문조합관리인의 역할

전문조합관리인은 정상적인 임원이 선출될 때까지 조합의 재산 관리와 필수 업무를 수행하며, 이 기간 동안 총회 개최나 임원 선출 절차를 준비하는 역할도 맡습니다.

정상화까지 걸리는 기간

전문조합관리인 선임 이후 정상적인 임원 선출까지 걸리는 기간은 조합 내부 갈등의 정도에 따라 달라지며, 갈등이 심할수록 정상화가 더 오래 걸릴 수 있습니다.

투자자가 확인할 점

관심 구역이 현재 전문조합관리인 체제인지, 정상적인 임원 체제로 복귀했는지를 조합 공지나 관할 구청 문의로 확인하면 조합 운영 안정성을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

이 유형이 시사하는 점

조합 내부 갈등이 있었던 구역이라도 전문조합관리인 제도를 통해 정상화되는 경우가 있어, 과거 갈등 이력만으로 사업 전체를 부정적으로 단정할 필요는 없지만 현재 상태를 최신 자료로 확인하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문